摘要：近年來，青島嶗山區(qū)可謂是大動(dòng)作不斷頻頻，從金家?guī)X金融核心區(qū)附近的社區(qū)拆遷改造到石老人風(fēng)景區(qū)的全新規(guī)劃，再到“四姜一灣”片區(qū)規(guī)劃改造的襲來……縱觀青島，嶗山區(qū)一直都是高端生活的標(biāo)桿，而現(xiàn)階段正在改造的四姜一灣更是備受關(guān)注，嶗山路升級(jí)八車道、規(guī)劃沙子口漁人碼頭，令這里生活既有離塵的山海美境，也有不離城的高端生活。...

青島嶗山，城區(qū)核心地段，擁有立足全國(guó)，面向世界的金家?guī)X金融區(qū)，得天獨(dú)厚的自然條件以及大量的旅游資源，基本確定了城區(qū)角逐第三產(chǎn)業(yè)，以服務(wù)業(yè)為主打的“發(fā)展基因”。

近年來，青島嶗山區(qū)可謂是大動(dòng)作不斷頻頻，從金家?guī)X金融核心區(qū)附近的社區(qū)拆遷改造到石老人風(fēng)景區(qū)的全新規(guī)劃，再到“四姜一灣”片區(qū)規(guī)劃改造的襲來……城區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)可謂風(fēng)生水起。

相較于山東頭、朱家洼社區(qū)拆遷的萬眾期待，“四姜一灣”片區(qū)的改造則是翹首以盼，從2012年公布詳盡規(guī)劃以來，一直是本地居民關(guān)注的熱點(diǎn)。

凰探第716期

撰文/?博雅

審校/?莊建成

現(xiàn)代化濱海新城浮現(xiàn)

眾所周知，嶗山的“四姜一灣”片區(qū)拆遷改造規(guī)劃早在2012年前就已公布，此規(guī)劃是繼2011年嶗山區(qū)東姜、西姜、南姜和北姜四個(gè)社區(qū)舊村改造工程啟動(dòng)后，改造項(xiàng)目的首次現(xiàn)世。隨后，嶗山區(qū)按照規(guī)劃穩(wěn)步推進(jìn)各項(xiàng)工作，由于工程浩大，牽扯住戶和用地較多，整個(gè)工程的進(jìn)展格外引人矚目。

“四姜一灣”片區(qū)擁有山海兩大自然空調(diào)，空氣新鮮。連綿山巒可以擋住冬季來自北方的寒風(fēng)，夏日則用茂密的生態(tài)“綠肺”調(diào)節(jié)炎熱氣溫，南面迎面而至的是來自海洋的涼風(fēng)，真正做到了冬暖夏涼。

雖然擁有如此絕佳的自然地理環(huán)境，但長(zhǎng)期以來閉塞的交通和稀缺的基礎(chǔ)設(shè)施配套絆住了這片區(qū)域蛻變的腳步。這一切，在2012年迎來轉(zhuǎn)機(jī)，7月10日，青島市規(guī)劃局正式批復(fù)了四姜片區(qū)初步規(guī)劃方案。

該項(xiàng)目位于青島市東南部，嶗山區(qū)石老人觀光園以東、沙子口以西、嶗山東路兩側(cè)，系沙子口街道辦事處東姜、西姜、南姜和北姜四個(gè)社區(qū)舊村改造項(xiàng)目。根據(jù)規(guī)劃，將在保留原有自然景觀的基礎(chǔ)上，打造以居住功能為主的現(xiàn)代化濱海新城。

嶗山區(qū)四姜片區(qū)項(xiàng)目改造規(guī)劃圖

具體參數(shù)方面，總建筑面積達(dá)百萬平方米左右，而四姜片區(qū)拆遷將涉及居民超過7千人，房屋2902處，項(xiàng)目建成后可惠及超過4萬名居民。

從四姜片區(qū)改造項(xiàng)目規(guī)劃總面圖來看，改造項(xiàng)目?jī)?nèi)除住宅樓及相關(guān)公園綠地外，還將配建幼兒園、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、行政辦公等設(shè)施。

城市建設(shè)，交通先行，2013年9月，嶗山區(qū)政府投資1億多元打造的八車道嶗山路正式通車。這是一條被定義成生態(tài)景觀大道的重要東西交通要道，在第二年完成道路的景觀綠化后，目前已經(jīng)成為青島信息化程度最高、景致最秀美的公路。

加之地鐵4號(hào)線未來直接通向沙子口（東起四姜一灣片區(qū)，西至李滄區(qū)），建成后將極大縮短市內(nèi)三區(qū)的時(shí)間距離，帶動(dòng)沿線經(jīng)濟(jì)發(fā)展的同時(shí)，也為“四姜一灣”片區(qū)和嶗山風(fēng)景名勝區(qū)的升級(jí)提供了必要的交通基礎(chǔ)。

如果說自然資源是一個(gè)城市的表情，那么舒暢交通就是支撐城市發(fā)展的脈絡(luò)，完善的生活配套則豐富著城市的生活。

縱觀青島，嶗山區(qū)一直都是高端生活的標(biāo)桿，而現(xiàn)階段正在改造的四姜一灣更是備受關(guān)注，嶗山路升級(jí)八車道、規(guī)劃沙子口漁人碼頭，令這里生活既有離塵的山海美境，也有不離城的高端生活。

在“四姜一灣”

實(shí)現(xiàn)世界級(jí)居住夢(mèng)想

有位哲人曾經(jīng)說過，生活的品質(zhì)，最重要的莫過于三件東西，清鮮空氣，潔凈的水，和健康的植物。在日益繁忙的今天，高品質(zhì)的生活成了越來越多人的追求，于是，代表著安寧與閑適的小鎮(zhèn)生活，漸漸成為了人們最渴望的生活方式。

建造一座小鎮(zhèn)，擁有純凈的自然資源最為重要。縱觀世界，最適宜居住的小鎮(zhèn)無不與周邊的自然環(huán)境完美契合，因此遠(yuǎn)離城市喧囂的純凈山海，成為小鎮(zhèn)擇址的最佳選擇。同時(shí)，小鎮(zhèn)應(yīng)該在離城市不遠(yuǎn)且生活設(shè)施齊備的地方，青島東岸的“四姜一灣”就是具備這些條件的絕佳擇址。

另外，一個(gè)優(yōu)秀的品牌開發(fā)商對(duì)于小鎮(zhèn)的建造來說至關(guān)重要，2012年，始終將“有愛，建筑也動(dòng)情”作為企業(yè)核心理念的海信地產(chǎn)擇址“四姜一灣”，于純凈山海間打造一座歐陸風(fēng)情小鎮(zhèn)——海信·依云小鎮(zhèn)，營(yíng)造著人們夢(mèng)寐以求的詩意棲居。2020年，海信依云小鎮(zhèn)攜全新項(xiàng)目組團(tuán)——格林再出發(fā)，以精工匠筑，再拓山海人居版圖。

美麗的四姜一灣，山林與湖海相映，嶗山路暢安舒美，漁人碼頭休閑愜意，闊別已久，海信依云小鎮(zhèn)推出全新項(xiàng)目組團(tuán)——格林，約109-175㎡山海湖畔臻裝高層。最大約70米奢敞樓間距，推窗安逸寧?kù)o，視野舒心曠達(dá)。約4萬平米新亞洲禪意園林，5大主題景觀移步異景，傾力打造棲居景致，珍藏一方自在優(yōu)雅。

人居典范之作

讓靜謐與繁華從容轉(zhuǎn)換

倘若你曾為了幾片綠色而激動(dòng)，當(dāng)你每天生活面對(duì)水境綠氧時(shí)，那將會(huì)怎樣震撼人心呢？試想一下，你被自然綠色包圍，每日傾聽花與樹的竊竊私語，享受數(shù)以億計(jì)的負(fù)氧離子的自然生態(tài)理療。

在海信依云小鎮(zhèn)格林，東接國(guó)家5A級(jí)嶗山風(fēng)景區(qū)，西側(cè)緊臨石老人觀光園，區(qū)域內(nèi)山湖林海等資源非常豐富，午山、煙臺(tái)山、棉花山三山環(huán)繞，擁有100畝天然純凈湖水，距海僅有0.5公里，讓繽紛生活為你所享！

綠意水岸微風(fēng)，每一天的自然鮮氧SPA

每一次的綠意相擁，都足以讓人身心無盡愉悅。海信依云小鎮(zhèn)格林，青島東部的生態(tài)綠肺，空氣中的負(fù)氧離子含量高達(dá)每立方厘米近380個(gè)，天然綠色氧吧，將自然畫卷，延入每一戶窗子，成為每一個(gè)家庭的眺望景色，每一天都是天然SPA，健康生活從歸家第一步開始……

另外，片區(qū)的水質(zhì)也非常好，目前生活用水來自流清河水庫(kù)，是天然無污染的嶗山水，清冽甘甜，礦物質(zhì)豐富，對(duì)身體健康非常有益。是青島啤酒和嶗山啤酒用水產(chǎn)源地。當(dāng)?shù)鼐用褚步?jīng)常用當(dāng)?shù)厝畞砼輱魃讲韬龋谖陡侍穑呷诵钠ⅲ粨?jù)當(dāng)?shù)鼐用穹从常依锏碾姛崴畨厥褂枚嗄隉o水垢產(chǎn)生，而且使用嶗山水洗手、洗臉后，皮膚會(huì)非常光滑細(xì)膩。

超低建筑密度，建筑讓位生活

海信依云小鎮(zhèn)格林建筑密度不到15%，僅為規(guī)劃要求30%的一半，最大限度的保證了項(xiàng)目景觀綠化，而且項(xiàng)目樓間距都很寬，南北樓間距均在31米以上，東西向間距均為14米以上，最大樓間距達(dá)80多米。

立面風(fēng)格，現(xiàn)代風(fēng)格建筑，簡(jiǎn)約時(shí)尚

依云小鎮(zhèn)體量較大，為了避免千城一面的現(xiàn)象，建筑立面采用現(xiàn)代風(fēng)格，采用底部石材+上部真石漆，使整個(gè)外立面達(dá)到干凈美觀的視覺享受，凸顯高端檔次。整體外立面強(qiáng)調(diào)端莊典雅的形象感、經(jīng)典永恒的比例感、獨(dú)特標(biāo)識(shí)的記憶感、優(yōu)雅精致的細(xì)節(jié)感、大氣簡(jiǎn)潔的整體感。

繁花繁華皆享，繽紛生活才會(huì)處處有驚喜

享盡自然綠色盛景，也渴望與潮流都市接軌。在工作生活之余，放縱狂歡，海信依云小鎮(zhèn)格林距離金家?guī)X核心區(qū)車程10分鐘左右，在享有山海謐靜生活的同時(shí)可以共享金家?guī)X配套資源。金家?guī)X片區(qū)內(nèi)的商圈，金獅廣場(chǎng)，大劇院，青醫(yī)附院等經(jīng)濟(jì)、人文、商業(yè)、醫(yī)療資源，資源配套比肩城區(qū)頂配，“西至沙子口的嶗山區(qū)舒適圈”輪廓盡顯。