摘要：宜良縣不僅全縣森林覆蓋率達到了60%，空氣質量優良率持續保持在98%以上，溫泉資源還十分豐富，境內有豐富的地下熱水資源，溫泉水富含多種微量元素。溫泉水為深藏地底的天然溫泉，富含偏硅酸、鈣鋅等多種微量元素，共有70余個泡池。...
冬季一直以來都是旅游市場的淡季，不過，對于昆明來說卻不盡然。
昆明早些年就有了 以溫泉康養為主的文旅消費習慣 以“溫泉+地產”模式的文旅項目有將又一波熱度。
（圖源：柏聯酒店官微）
昆明周邊溫泉資源非常豐富，安寧、晉寧、嵩明、富明、宜良等地都打造了不少溫泉度假區，每個區域又有不同的特色，血拼姐這就給大家盤一盤，順便給你做個“泡湯攻略”。
安寧，距離昆明市區30多公里，說是昆明的“后花園”，其實更像昆明的溫泉度假區。
11月底，安寧市溫泉街道辦事處正在全面啟動安寧溫泉國家級旅游度假區創建，將以高品質休閑旅游度假產業為基礎，進一步豐富休閑旅游新內涵，培育休閑旅游新業態，努力“世界級溫泉文化小鎮、面向南亞東南亞的國際會客廳、國家級旅游度假區”。
（圖源：昆明文旅）
據了解，安寧地區的溫泉， 于20世紀90年代因賓館、療養院、湯池及眾多配套設施建設形成產業鏈
2009年后，安寧溫泉步入高速發展期，建成了不少集休閑、養生、治療為一體，業態豐富的溫泉度假區，比如金方森林溫泉半山酒店、溫泉半島凱萊度假酒店、安寧溫泉山谷等。2021年5月，安寧溫泉特色小鎮正式授牌。 溫泉街道目前共有酒店（客棧）59家，2022年的旅游接待人數達到208.04萬人次
隨著前幾年的大開發，如今安寧以“溫泉+地產”模式的文旅項目所剩無幾，體量較大、仍有產品在售的有安寧溫泉山谷國際康旅城。
（安寧溫泉山谷國際康旅城）
該項目體量較大，占地約4.2萬畝，規劃以“醫護康養/體育運動/文旅休閑/優質教育/商業金融/養生住宅”構建六位一體的康養大盤。
整體來看，四大功能片區中，目前開發較為完善的就是一期"溫泉康體”區域，住宅產品也在該區域內。除住宅以外，區域內還擁有已建成投入使用的望湖公館風情商業街、4棟望湖公館公寓式酒店、合美健康管理中心、森林溫泉SPA、溫泉山谷自然幼兒園、社區醫院等。
（安寧溫泉山谷國際康旅城）
該項目目前在售產品為洋房和合院，其中 洋房僅需約17萬元/套起，合院約110萬元/套起
當然除了泡湯，也可以在安寧轉悠一圈，安寧溫泉所在的安寧縣自然旅游資源和人文旅游資源都異常豐富，有許多名勝古跡，如一六街鄉恐龍化石保護區、太極山漢墓、溫泉摩崖石刻、曹溪寺等，還可以去吃安寧美食八街涼卷粉、酸筍雞。
宜良位于云南中部，距昆明市區50公里，開車不到1個小時。 宜良縣不僅全縣森林覆蓋率達到了60%，空氣質量優良率持續保持在98%以上
當然，宜良也由于溫泉資源，大力發展產業。宜良縣匡遠街道溫泉社區于2021年成功申報省級扶持壯大村集體經濟西蒲溫泉建設項目，著力打造集溫泉、泳池、桑拿洗浴、兒童樂園、客房、餐飲、會議、休閑娛樂為一體的旅游溫泉小鎮。
經過多年發展，宜良有多個溫泉度假基地，比如湯池鎮溫泉，匡遠鎮溫泉村、小渡口溫泉等等，最著名的就是湯池鎮溫泉，鎮上有一條街都是大大小小的溫泉店。
（圖源柏聯酒店官微）
此外，也有柏聯SPA溫泉酒店、華僑城陽宗海海景溫泉、湯池熱水河溫泉SPA會所等高端度假會所。
目前，區域內的以“溫泉+地產”模式的大型文旅項目也僅有 小白龍溫泉文化旅游度假小鎮
小白龍溫泉文化旅游度假小鎮為宜良18000畝康旅大盤，項目以近萬畝小白龍國家級森林公園為生態樣本，不僅擁有三公園環伺，項目還規劃濱水風情商業街、溫泉度假酒店等八大花漾主題板塊40余項配套。
（小白龍溫泉文化旅游度假小鎮 圖源：項目官微）
項目住宅區域打造為約0.33超低容積率低密墅區，最有亮點的是約90-245m2溫泉院墅，獨門獨院， 引天然優質溫泉——偏硅酸溫泉入戶
（小白龍溫泉文化旅游度假小鎮 圖源：項目官微）
該項目如今已經是現房，售價約40萬元/套起。
當然，除了泡湯，還可以品嘗宜良美食，最有名的當屬烤鴨。宜良烤鴨是云南省有名的傳統菜肴，選用當地特有的小麻鴨，肉質香嫩、肥瘦相宜。
除了安寧和宜良外， 晉寧和富明
首先來說較有名的七彩云南古滇名城度假區。七彩云南古滇名城度假區坐落滇池南岸，占地16000畝，集文化體驗、旅游觀光、休閑養生、商務會展、娛樂、辦公等功能為一體。
（圖源七彩云南古滇名城度假區官微）
其中包括700余畝的主題樂園七彩云南歡樂世界、古滇濕地、古滇溫泉山莊、古滇朵拉萌寵樂園、古滇度假山莊、古滇皇冠假日酒店等。
古滇溫泉山莊溫泉在昆明還是非常受歡迎的，在攜程發布的2022年度口碑榜中，古滇溫泉山莊在全國排第7位，位居云南溫泉景點榜第1位。 溫泉水為深藏地底的天然溫泉，富含偏硅酸、鈣鋅等多種微量元素，共有70余個泡池
（圖源七彩云南古滇名城度假區官微）
目前，七彩云南古滇名城度假區的開發已經非常成熟，各項配套均已落位，項目住區也大部分為現房，即買即住。
項目山語溪二期別墅即將交付，在售產品建面為約155-214㎡；雲嶺二期洋房已為現房，在售產品建面為約91-133㎡，值得一看。
當然，除了古滇的溫泉，七彩云南歡樂世界、古滇濕地、古滇朵拉萌寵樂園等也都是好去處，可以順便玩一玩。
再來說說位于富民。富民也有不少溫泉資源，只不過早些年沒怎么形成規模，甚至有不少未經開發的“野溫泉”。早一批的溫泉度假區為明熙苑溫泉度假山莊、永安溫泉農家樂、東村原始部落野溫泉等。
近年來，富民縣堅持以打造昆明近郊“休閑康養目的地”為目標，打造了 天馬山國際溫泉度假區
（圖源：天馬山國際溫泉度假區）
天馬山國際溫泉度假區位于富民縣大營街道三村，總投資13.13億元，是集康養旅居、生態旅游、休閑運動、家庭度假、團建、會議為一體的國際溫泉度假區。目前已建設凌崖湯泉、房車營地、云麓山房、童夢樂園、等休閑度假服務綜合體、文旅配套設施及旅游地產等。
（圖源：天馬山國際溫泉度假區）
項目的凌崖溫泉還曾榮獲2021年【匠池獎】溫泉TOP10工程案例獎。目前還有建面約166㎡合院，建面約115-124㎡疊院，和建面約50-138㎡小高層在售。
項目本身玩點較多，餐飲也方便，適合周末度假。
寫在最后
昆明周邊的以“溫泉+地產”模式的文旅項目不止以上這些，比如富力灣（已爛尾）、得勝·溫泉度假公園。
以“溫泉”為主的旅游地產，確實能吸引不少省外購房者，但是更需要的是擁有自己的特色和停留的意義，不少項目還需要做出變革。
