摘要：萬科·天琴灣實拍圖當我們嘗試解讀項目時就發現了其非常關鍵的組件-會所。從世界范圍看，不論紐約432公園大道的432Park Avenue會所、新加坡華利世家的云端180米會所，亦或深圳灣1號的南北雙會所，都體現了世界最頂尖項目對會所的熱衷。...
在大部分房企糾結保交付的時候，一部分房企已經不知不覺開始了更深層次的產品力迭代。
會所，就是當下市場最火熱的賽道。
會所作為一項特殊配置是典型的“千金難買心頭好”，其本質是為滿足塔尖圈層心頭好應運而生的獨特空間。
此刻正著力重塑煙臺產品力新標準的萬科，就深諳此道。
01
解構：會所的全新內涵
萬科在煙臺十數年布局超20個項目的過程中，始終是市場品質的標桿。
2022年，萬科更開啟了全新的產品力迭代。
這一年萬科過去十年布局煙臺最重要的項目 翡翠長安 萬科·天琴灣
作為開啟新時代的代表作，萬科·天琴灣自立項伊始就受到了眾多關注。
萬科·天琴灣實拍圖
當我們嘗試解讀項目時就發現了其非常關鍵的組件- 會所
會所，是地產圈公認的“帶刺玫瑰”。
什么意思？
人人都愛，但想做出真正高品質會所且持續運營，難上加難。
首先會所這個概念就是舶來品，其原意指英國上層社會的一種民間社交場所。如今，會所成為特定人群間商務往來、溝通交流和健身娛樂的圈層式場所。
而當下地產領域的會所則具有更明確指向性，就是為滿足塔尖圈層生活、休閑、社交等需求而打造的社區內獨立空間。
從世界范圍看，不論紐約432公園大道的432Park Avenue會所、新加坡華利世家的云端180米會所，亦或深圳灣1號的南北雙會所，都體現了世界最頂尖項目對會所的熱衷。
尤其在這個流行“減配”的時代，明顯耗資巨大且需要持續高成本投入的會所，已經成為檢驗開發商&項目產品力最重要的依據。
因此，敢于在煙臺嘗試打造會所的萬科自然受到更多關注。
而正處于風暴眼的萬科·天琴灣，也成為市場探知的焦點。
02
刷新：煙臺產品力迭代新標桿
萬科·天琴灣作為2022年煙臺高端改善市場標桿，透過10月1日開放的實景會所，展現出了天花板級的設計與呈現力。
進入社區會所前，萬科規劃了約1.7萬方的界外多功能草地——蒼穹落凡，和約5000方的新加坡度假風情園林——潮汐旋律
。
在蒼穹落凡的復合草坪上，業主可以進行露營活動、休閑運動或者社群交流。
萬科·天琴灣「蒼穹落凡」實拍圖
雖然草地面積很大，但這里絲毫不會讓人感受到空曠。
因為這里是鏈接項目與外部的紐帶，通過綠地反而消解掉了社區與城市間的感官沖突， 增添了新的空間價值。
你可以從這里進入社區，感受自然帶來的心境轉換；也可以在這里打發時間，面朝大海，春暖花開。
萬科·天琴灣「蒼穹落凡」實拍圖
細心地朋友會發現蒼穹落凡中布局著很多黑松樹，其實這些樹背后還有一個小故事。
從區位看，天琴灣周圍環繞著約580畝黑松林，這可以說是濱海路上最稀缺的資源。就在天琴灣開發場地內，也有生長了50多年的黑松林。
所以項目面臨兩個選擇：砍伐掉、融入規劃。
萬科自然不會犧牲如此寶貴的資源，于是“ 黑松守護行動
萬科·天琴灣-「蒼穹落凡」設計師手繪圖
項目挑選了大約70多棵黑松樹，以天琴座為藍本構圖丈量每棵樹的距離及姿態，將黑松以天琴座星座進行布局，構成了蒼穹落凡最惹眼的標志。
萬科·天琴灣「蒼穹落凡」實拍圖
除了原有黑松樹，項目還分別選取了濟南、泰安部分黑松進行移植，也為天琴灣增添了齊魯文化的內涵。
*黑松移植地：煙臺37°27'50"N,121°28'39"E
泰安36°40'30"N,117°00'12"E
?濟南35°38'15"N,116°20'16"E
在今后漫長歲月里，這些松樹會繼續守候著煙臺最美海岸線，也將見證天琴灣業主的歲月靜好。
暫別黑松進入潮汐旋律，這里采用星級酒店行進動線，穿過彎曲的波浪步道，身側是貫穿式的波浪形水系，頗有銀河落地的感覺。
萬科·天琴灣「潮汐旋律」實拍圖
透過蒼穹落凡與潮汐旋律，萬科呈現出了豪宅的絕佳體驗樣本。
一條完全打開式的回家動線。
萬科·天琴灣「潮汐旋律」實拍圖
蒼穹落凡的天琴座布陣、潮汐旋律的漸入銀河水系以及入戶大堂-靈羽之吻洄游區，全部以實景交付標準呈現在業主面前。
萬科·天琴灣「潮汐旋律」實拍圖
不僅體現了萬科在產品設計與呈現上的實力，更代表一家企業最大的誠意。
由此，也更讓人期待萬科會如何為塔尖人士打造獨享私密的圈層會所。
走過這兩處標志性地點即可進入約5000㎡ VAN-CLUB海岸會所
萬科·天琴灣「悅客廳」實拍圖
萬科·天琴灣VAN-CLUB，是一處集合會客、社交、生活、健身為一體，對標國際豪宅服務品質和價值內核的頂流圈層生活體。
萬科·天琴灣VAN-CLUB落客區
會所囊括了星級酒店式會客廳、多功能健身等一系列軟硬件集合的配置。
這里有融合十二大功能場景的健身區域，一線品牌威凱斯國際健身為天琴灣業主打造了一站式健身方案。
項目配置的25米半標恒溫泳池，設計循環周期為3.2小時，超過國家規范的4小時標準。
以一天12小時的經營時間為例，在國家規范的4小時循環標準下，一般泳池的水可循環3次，而萬科·天琴灣則達到4次。
泳池冬暖夏涼，讓業主盡情享受親水時光。
萬科·天琴灣「半標恒溫泳池」實拍圖
要說在會所內打造專業級泳池，很多人或多或少聽過。
但往往那些標榜擁有泳池的會所，其實就靠一個泳池撐場面。
但萬科·天琴灣的會所不一樣。
注意，下方不是專業比賽場館，而是萬科打造的可承接專業籃球比賽的國標籃球館。
萬科專門選擇了比賽級別的楓樺木地板，厚度達到22毫米，并配置雙層架空龍骨體系。在滿足運動需求同時，有效避免運動損傷與不適。
萬科·天琴灣「國標籃球館」實拍圖
作為首個配有印度籍瑜伽教練的健身房，這里更有
專業高溫瑜伽練習室，室溫控制在38—40度之間，還原印度炎熱天氣，提供高溫瑜伽所需的室內環境，保濕全程恒溫。
通過長期瑜伽鍛煉，可幫助業主加速新陳代謝、增強抵抗力、減壓養心、保持好身材。
萬科·天琴灣「瑜伽房」實拍圖
設計酷炫的4D動感單車室，在這里完成一節單車課程可以幫助業主消耗掉大約500卡的熱量。
萬科·天琴灣「動感單車室」實拍圖
除了這些，會所內還囊括了體操室、自由搏擊區等模塊。
所以萬科不是為了做會所而去做會所，不是為了面子工程而堆砌無用的硬件。
相反，萬科細致考慮到了各年齡段、不同興趣愛好業主的訴求，讓每一個人都能找到 對的健康生活氛圍。
因此，為了延續運動需求萬科·天琴灣更配置了【松SPA】，
來這里享受一次身心調理與改善的定制化全方案，祛除一身疲憊。
萬科·天琴灣「松SPA」效果圖
所以你看，萬科·天琴灣的會所規劃，既融入了國際前沿審美取向的設計，又將海岸煙臺的城市特色融入其中，實現了國際審美與城市氣質的平衡。
在盛滿風景的環境中，是細致入微的功能布局與首創的8大金牌管家高端服務，實現了美觀性與功能性的平衡。
萬科·天琴灣VAN-CLUB實拍圖
這些會所內的大量場景和功能同時意味著萬科要做好長期投入維護運營的準備，所以萬科·天琴灣會所展現的不僅是實景兌現力，更是 前置運營服務力
這一點，在當下市場非常寶貴。
萬科·天琴灣會所之所以驚艷，同樣在于其背后所承載的生活價值。
03
生活：會所的價值核心
事實上，萬科對會所塑造有著自己的一套方法論，其中生活價值迭代一直是重點。
從上海的萬科·翡翠雅賓利到重慶的萬科·錦繡濱江再到煙臺的萬科·天琴灣，會所始終是萬科貫徹美好生活價值的重要載體。
萬科·天琴灣「靈羽之吻」實拍圖
在萬科·天琴灣，業主足不出社區即可享受高端、貼心、便捷、契合業主需求和氣質的各項服務。
在會所空間內，我們很容易就能沉浸在萬科所營造的生活氛圍里，可以更容易的褪去浮躁和焦慮。
可以有自己的空間，可以不被打擾，當然也可以更輕松的與他人交流。
當我們的生活邊界被無限擴大，或許只有在這種會所打造的烏托邦內，才能肆無忌憚享受真正美好生活的時光。
萬科·天琴灣VAN-CLUB實拍圖
可以說，萬科·天琴灣
VAN-CLUB會所不僅提供了高品質生活，更為煙臺塔尖圈層構建了一處特殊社交空間。
透過萬科·天琴灣會所，煙臺塔尖圈層感受到的是專屬感、認同感、界限感、沉浸感。
從萬科·翡翠長安到萬科·天琴灣，萬科對會所的打造更加得心應手。
也帶來了非常重要的一個理念： 打造高端改善人居，會所必不可少。
04
潮起：重塑煙臺地產封面
在已然坐穩市場領先地位的情況下，萬科依舊持續做產品內功，從領先行業一段距離再到一大段距離，萬科從未止步。
如今這個時代，就是更需要這樣的企業。
當再過10年20年回顧2022年，或許我們就能更加明白如萬科一樣的房企代表著什么。
對購房者而言，代表著更具品質的生活。
對煙臺房地產市場而言，代表著發展突破的方向。
這樣的感受，相信會隨著萬科·天琴灣實景的逐步亮相而愈發強烈。
