摘要：“百年商埠”的商業(yè)新體驗(yàn)??回望“百年商埠”汕頭的商業(yè)發(fā)展，自西區(qū)順應(yīng)城市東移的大趨勢(shì)，一路向東，如今更是東擴(kuò)至海灣新區(qū)珠港新城、東海岸新城發(fā)展空間。在以珠港新城、東海岸新城為代表的“新東區(qū)”，至今仍缺乏高品質(zhì)社交體驗(yàn)類商業(yè)綜合體。...
近期，龍湖集團(tuán)控股有限公司披露了未經(jīng)審核營(yíng)運(yùn)數(shù)據(jù)——2022年全年，龍湖實(shí)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)性收入約250.2億（含稅），同比增長(zhǎng)25%左右，創(chuàng)造歷史新高，其中投資性物業(yè)租金收入約127.3億元（含稅）。
??在充斥著疫情不確定性，整體消費(fèi)商業(yè)環(huán)境不明朗的2022年，龍湖商業(yè)仍能保持版圖擴(kuò)張、業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)，體現(xiàn)了其強(qiáng)勁的經(jīng)營(yíng)韌性和實(shí)力。
??從2003年的龍湖第一座購(gòu)物中心——龍湖重慶北城天街開(kāi)業(yè)，到如今的超70座已開(kāi)業(yè)購(gòu)物中心，這些年的龍湖商業(yè)，無(wú)論在運(yùn)營(yíng)質(zhì)量還是新開(kāi)數(shù)量，都愈發(fā)展現(xiàn)出磅礴發(fā)展的勢(shì)頭。
??龍湖商業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目大刀闊斧的同時(shí)，輕資產(chǎn)業(yè)務(wù)也在加速布局。2021年至今，龍湖累計(jì)獲取近30個(gè)輕資產(chǎn)項(xiàng)目。
??2023年，龍湖商業(yè)將有多個(gè)輕資產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)業(yè)，其中龍湖國(guó)廈汕頭星悅薈也將首次揭開(kāi)面紗。作為龍湖商業(yè)華南區(qū)首個(gè)輕資產(chǎn)項(xiàng)目，項(xiàng)目目前招商率已超60%，成為本年度粵東地區(qū)最受關(guān)注的商業(yè)項(xiàng)目之一。
??“百年商埠”的商業(yè)新體驗(yàn)
??回望 “百年商埠”汕頭的商業(yè)發(fā)展，自西區(qū)順應(yīng)城市東移的大趨勢(shì)，一路向東，如今更是東擴(kuò)至海灣新區(qū)珠港新城、東海岸新城發(fā)展空間。在以珠港新城、東海岸新城為代表的“新東區(qū)”，至今仍缺乏高品質(zhì)社交體驗(yàn)類商業(yè)綜合體。“百年商埠”的商業(yè)消費(fèi)生活，仍有很大進(jìn)階空間。
??龍湖國(guó)廈汕頭星悅薈坐落于汕頭未來(lái)城央CBD——珠港新城，是城市核心圈的中央商務(wù)區(qū)、企業(yè)總部集聚區(qū)和金融服務(wù)區(qū)，也是華僑經(jīng)濟(jì)文化合作試驗(yàn)區(qū)的核心組成部分。
??汕頭星悅薈坐擁珠港新城C位，項(xiàng)目的落地填補(bǔ)了珠港新城的商業(yè)空白，同時(shí)疊加了粵東首個(gè)五星級(jí)萬(wàn)豪酒店、5A級(jí)國(guó)瑞會(huì)展中心寫字樓、粵東規(guī)模最大家居博覽中心及臻稀海景住宅別墅，形成城市地標(biāo)級(jí)綜合體組團(tuán)，是整個(gè)汕頭富有商務(wù)辦公、優(yōu)質(zhì)商旅及舒適居住的商圈生活區(qū)域。
??據(jù)了解，將于今年開(kāi)業(yè)的汕頭星悅薈，擁有4.1萬(wàn)㎡的商業(yè)空間，以“靈感體驗(yàn)”+“精致社交”為業(yè)態(tài)組合的核心標(biāo)簽，聚焦高定餐飲、先鋒娛樂(lè)、潮玩運(yùn)動(dòng)、悅己體驗(yàn)四大業(yè)態(tài)。滿足城市精英人士對(duì)高品質(zhì)體驗(yàn)的需求，實(shí)現(xiàn)高凈值家庭對(duì)格調(diào)生活方式的追求，為酒店商旅人群提供商務(wù)社交環(huán)境的儀式感，給目標(biāo)客群帶來(lái)新的娛樂(lè)體驗(yàn)。
??在私享包間領(lǐng)略精致私廚潮菜的本味食材，抑或是頂“鮮”菜單的高端板前炙燒料理，推杯換盞后可以在TOP級(jí)療愈SPA圣地來(lái)一場(chǎng)身心放松的經(jīng)絡(luò)養(yǎng)生體療，約三五好友在品質(zhì)娛樂(lè)KTV沉浸式體驗(yàn)3D+AR+VR社交互動(dòng)，夜幕降臨后還有一場(chǎng)視覺(jué)和聽(tīng)覺(jué)雙重享受的livehouse音樂(lè)會(huì)，或是在潮玩運(yùn)動(dòng)主題樂(lè)園享受極限蹦床、高空探索……
??這是汕頭星悅薈為這座城市量身打造的格調(diào)生活，充分滿足高端商務(wù)宴請(qǐng)、靈感社交、潮玩娛樂(lè)及夜文化的新選擇和新體驗(yàn)。
??商業(yè)大玩家迎來(lái)華南首秀
??當(dāng)眾多房企紛紛躺平求生的時(shí)候，龍湖依然實(shí)行一貫的網(wǎng)格化布局戰(zhàn)略，輕重并舉，一步一步扎實(shí)前行，引領(lǐng)區(qū)域消費(fèi)新潮流，為消費(fèi)者、為城市、為板塊發(fā)展持續(xù)貢獻(xiàn)價(jià)值。
??2022年，龍湖商業(yè)有14個(gè)全新商場(chǎng)在上海、北京、成都、重慶等多城市開(kāi)業(yè)亮相，目前，龍湖商業(yè)在手的商業(yè)項(xiàng)目總數(shù)已超過(guò)140個(gè)，分布于30余座高量級(jí)城市。
??根據(jù)龍湖集團(tuán)2021年業(yè)績(jī)公告披露的數(shù)據(jù)，2021年，龍湖所有商場(chǎng)實(shí)現(xiàn)銷售額467億元，同比增長(zhǎng)53%；全年平均日客流209萬(wàn)人次，同比增長(zhǎng)38%。驚艷數(shù)字的背后，正是他們對(duì)于商業(yè)趨勢(shì)發(fā)展和消費(fèi)體驗(yàn)變化的精準(zhǔn)洞察體現(xiàn)。
??有商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域資深人士指出了大消費(fèi)時(shí)代龍湖商業(yè)的制勝之道：“輕重并舉，網(wǎng)格化布局全國(guó)；以“天街”“星悅薈”為主要產(chǎn)品，提供全生命周期資產(chǎn)管理服務(wù)；擁有市場(chǎng)洞察、產(chǎn)品打造、產(chǎn)品運(yùn)營(yíng)全鏈條能力；數(shù)智賦能資產(chǎn)管理精細(xì)化等等。這些看似簡(jiǎn)單的策略和能力，能做到的玩家還真的不多”。
??近些年，秉承著“輕重并舉”的發(fā)展模式，龍湖商業(yè)以網(wǎng)格化布局標(biāo)準(zhǔn)加大拓展力度，聚焦核心兩省（廣東+福建）9城，重倉(cāng)華南市場(chǎng)。目前已相繼布局了廣州番禺天街、東莞莞北天街、廈門集美天街、廈門翔安天街及汕頭星悅薈共5個(gè)項(xiàng)目。
??龍湖集團(tuán)表示，龍湖商業(yè)將以20余載商業(yè)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)賦能更多空間場(chǎng)景，為華南城市帶來(lái)更多轉(zhuǎn)念即達(dá)的歡樂(lè)入口。以全生命周期服務(wù)、全鏈條商業(yè)運(yùn)營(yíng)能力，在商業(yè)這條賽道上路徑堅(jiān)定，腳步“輕”盈，用步履不停的新意，傳遞始終如一的心意。
??據(jù)悉，龍湖國(guó)廈汕頭星悅薈作為龍湖商業(yè)華南最早揭開(kāi)面紗的輕資產(chǎn)項(xiàng)目，將于3月2日舉行「靈感生活 薈見(jiàn)未來(lái)」項(xiàng)目發(fā)布會(huì)，現(xiàn)場(chǎng)品牌方、媒體方與特邀嘉賓一起開(kāi)啟了一場(chǎng)關(guān)于城市靈感生活目的地的探索之旅，或可一窺這家商業(yè)地產(chǎn)大玩家在華南的布局與經(jīng)營(yíng)之道。
