摘要：大致位置圖保工街建設大路位于鐵西區城區南部。圖片來源于網絡這里曾經為沈陽較大的洗浴中心--希爾斯池典。目前周邊在建商業情況整體鳥瞰圖效果圖最新實景圖/棟察樓市攝據公示顯示，沈陽圣豐御景廣場項目二期C組團地址位于鐵西區齊賢北街38號。...
目前沈陽人口大區當屬鐵西區了，這一點可謂是毋庸置疑。大量的土地儲備、高端產業聚集、商業配套以及人口密度優勢，在促進了區域樓市快速發展的同時，也奠定了鐵西區在沈陽城市發展中的地位。
大致位置圖
保工街建設大路位于鐵西區城區南部。作為鐵西主城的主要干道之一，這里的發展也是非常受大家關注的，不僅因為早高峰擁堵，沈陽地鐵一號線修在此處，更因為周邊諸多商業均在此處，而近來“這一處位置”正在修建改造。
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這里曾經為沈陽較大的洗浴中心--希爾斯池典。沈陽市超五星級一站式國際商務休閑會所。地處沈陽市鐵西新區建設中路與保工街交匯處，營業面積大概兩萬余平米，由遼寧金沙集團斥資一億三千萬元建設。集水療SPA、餐飲客房、養生保健、茶藝棋牌、休閑娛樂等多功能于一體，規模宏大，功能齊全，奢華至極，在東三省乃至全國都屈指可數的超大型高尚綜合性會所。
曾經“希爾斯池典”案名出類拔萃，卓而不群。打破傳統“澡堂”、“洗浴中心”和“會館”之類命名習俗，以“希爾斯”（英文“健康”音譯） 和“池典”（沐浴大典）構成。其案名及詮釋由高端產業策劃人唐易中人設計。希爾斯池典主要以東南亞裝修風格為主。
最新實景圖/棟察樓市攝
但是自從2020年疫情開始，洗浴行業受到了沖擊。希爾斯洗浴的生意并不好做，客流量降低，直至關門停業，如今狀況不詳。
周邊最新實景圖/棟察樓市攝
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近來這個位置重新整修，眾說紛紜。究竟是重新殺回洗浴行業做行業“龍頭老大”？還是被收購新建商業？還是坐擁在香江家居附近，新增為家居商店？種種猜測，使得路過及周邊的群眾產生十足的疑惑。網傳：此位置投資過億，或將變成較大、較完善的高端洗浴中心，預計明年5月重整完畢。
目前周邊在建商業情況
整體鳥瞰圖
效果圖
最新實景圖/棟察樓市攝
據公示顯示，沈陽圣豐御景廣場項目二期C組團地址位于鐵西區齊賢北街38號。規劃用地性質為居住、商業用地。項目包括住宅部分、商業部分、五星酒店（含配套公寓）、托幼等建筑。
筆者實探：目前圣豐御景商業綜合體周邊圍擋已立，工程也正在如火如荼的建設推進中。
數據來源：貝殼網
周邊次新二手房均價在11000-20000元/平之間，較老的二手房在6500-7200元/平左右。周邊較老的二手房屬實樓齡較長均為20多年以上樓盤。房屋樓體也有輕微裂縫，但是在目前寸土寸金的主城，拆遷可謂是十分艱難。
隨著沈陽近來城市的發展，鐵西區主城土地日漸稀缺，隨之而來的是主城板塊內新房項目也越來越少，可供購房者選擇的項目不多。未來區域各項利好逐步推進，購房者對板塊內的房源或將更為關注。
