摘要：（盧浮公館雙子座總平面圖）其次，項目延續海湖金質，與金融街、新華聯、萬達唐道等一脈相連，鏈接新華聯、萬達廣場、唐道的一線商業流量，繁華共享，承載海湖日益高漲的消費市場，適合主題酒店、精品民宿、美容美業、SPA影院、個人工作室等各類中大小型經營。...

近兩年來，西寧樓市公寓市場出現了熱銷的狀況，特別是一些熱門區域的公寓項目，不僅地段價值較高，而且產品設計也呈現出滿滿的設計感和儀式感，其中海湖新區的公寓項目就是典型的例子。

公寓成了香餑餑，何由？

首先，公寓普遍的特點是位置屬于中心地段，一般以小戶型出現。居住人群主要是以常住的商務客群為主，看重的是便利的位置和準酒店式的居住體驗，由于帶有部分的投資屬性，所以小戶型、低總價就是很重要的特點。

目前，在西寧樓市房產投資項目中，公寓也是一個比較熱門的選擇，其優勢就在于其面積小，總價低，功能齊全，非常適合年輕一族居住。并且一旦購入一套公寓，既可自住也可出租，如果是出租，那投資者除了可以享受房產的保值升值功能外，還能獲得一份長期穩定的收益；另外，設計合理的公寓還可以當做辦公使用。

但是，目前西寧樓市的公寓項目也不少，怎么樣選擇是門學問。而買公寓最為講究的是地段，一個好地段的公寓，能讓項目的投資價值具有最重要的保障。

西寧公寓投資 ，還得看海湖

海湖新區作為中央商務區，同時也作為西寧城市次中心，享有優越的環境資源，湟水河橫跨其中，同時在城市規劃上享有政府的利好政策，作為海湖新區核心地帶的項目發展前景看好。目前海湖新區未出售地塊已經屈指可數，土地資源越來越稀缺，地價也越來越高。

從產品來看，目前海湖區樓盤不少，且基本都規劃有公寓，而越靠近繁華中心，擁有優越地段的公寓就越可貴了。

（盧浮公館雙子座效果圖）

位于海湖新區的盧浮公館雙子座目前就有稀缺的公寓產品在售，項目坐擁海湖五四西路中軸，區域稀缺地標，與金融街、新華聯、萬達唐道等一脈相連，更重要的是盧浮公館雙子座的公寓產品滿足當下購房者的多元化需求，可居住落戶，廚衛齊全；可注冊公司辦公，便捷高效。

海湖公寓投資 ， 首選盧浮公館雙子座

先來看看項目整體規劃，盧浮公館雙子座項目占地面積31.18畝，總建筑面積約7.74萬㎡， 容積率2.8、綠化率30%，項目為兩棟26層公寓樓，北側緊臨海湖新區中軸路五四西路，是城市規劃中重點打造的城市商業街區。項目東側緊鄰全日制重點高中湟川中學。

（盧浮公館雙子座總平面圖）

其次，項目延續海湖金質，與金融街、新華聯、萬達唐道等一脈相連，鏈接新華聯、萬達廣場、唐道的一線商業流量，繁華共享，承載海湖日益高漲的消費市場，適合主題酒店、精品民宿、美容美業、SPA影院、個人工作室等各類中大小型經營。相關產業融合，以商聚商，價值無限。

并且，項目地處海湖新區，周邊居住人群以省市政府部門公務員、企事業單位職工、私營企業主、高校教職工為主，其他州縣單位集資家屬及劉家寨、彭家寨安置居民為輔，所在片區附近的商務人群也會更多，必然將對公寓有大量需求，公寓產品成了片區的投資首選。

（盧浮公館雙子座沙盤實景圖）

總的來說，房地產項目，尤其是公寓產品的投資價值，除了自身產品規劃出彩以外，都需要具備優越的地段以及豐富的商業配套等，這樣房子不僅好住、好租，還能保值升值。而盧浮公館雙子座的公寓具備以上所有的特點，正是公寓投資的最佳目的地。

準現房、收益早、整層購、享鉅惠，目前，盧浮公館雙子座項目建面約37-90㎡全能百變小戶臻席遞減中！

項目地址：五四西路91號省委家屬院旁（湟川中學西側）

來源：搜狐焦點西寧站