摘要：管轄3個(gè)區(qū)（順慶區(qū)、高坪區(qū)、嘉陵區(qū)）、5個(gè)縣（營(yíng)山縣、西充縣、南部縣、蓬安縣、儀隴縣），代管1個(gè)縣級(jí)市（閬中市）；解讀嘉陵嘉陵區(qū)位于四川盆地東北部、南充市西南部、嘉陵江中游西岸，北靠順慶區(qū)，南鄰武勝縣，東連高坪區(qū)，西接西充縣、蓬溪縣。...

四川中虹房地產(chǎn)集團(tuán)是一家以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)為主，集商業(yè)、金融、建筑、物業(yè)等為一體的綜合企業(yè)集團(tuán)。集團(tuán)母公司為四川中虹房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（國(guó)家二級(jí) 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)），獨(dú)資設(shè)有四川中虹東海實(shí)業(yè)有限公司（房地產(chǎn)三級(jí)開(kāi)發(fā)資質(zhì)）、南充中盛置業(yè)有限公司（房地產(chǎn)三級(jí)開(kāi)發(fā)資質(zhì)）等多家子公司。企業(yè)注冊(cè)總資本 達(dá)3.5億元，凈資產(chǎn)達(dá)數(shù)億元。

集團(tuán)公司自創(chuàng)立以來(lái)，始終遵循“優(yōu)質(zhì)是根，誠(chéng)信為本”的企業(yè)宗旨，堅(jiān)持“穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)、滾動(dòng)發(fā)展、誠(chéng)實(shí)守信、講求效益”的經(jīng)營(yíng)理念，崇尚“忠誠(chéng)、敬業(yè)、 求真、務(wù)實(shí)”的團(tuán)隊(duì)精神。集團(tuán)公司傾力于打造高品質(zhì)的樓盤，十余年來(lái)，已累計(jì)完成房屋開(kāi)發(fā)面積100萬(wàn)㎡，建成了嘉陵“中虹·祥和麗景”，營(yíng)山“中虹·營(yíng)山新 城”、營(yíng)山“祥和居”、“祥和麗景”、營(yíng)山“西城首座”，南充 “濱江首座”、“中虹·江與城”、“中虹·麗晶府”等優(yōu)質(zhì)樓盤。目前，公司“中虹國(guó)際”項(xiàng)目房 屋開(kāi)發(fā)面積40萬(wàn)㎡（其中已建成竣工面積17萬(wàn)㎡，在建13萬(wàn)㎡），預(yù)計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售收入20億元，創(chuàng)造了良好的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益。

公司先后被授予“2011-2012年度四川省房地產(chǎn)優(yōu)秀企業(yè)”、“四川省民營(yíng)企業(yè)文化建設(shè)先進(jìn)單位”、“南充市誠(chéng)信聯(lián)盟成員單位”、“南充市守合同、重 信用單位”、“南充市總商會(huì)評(píng)為先進(jìn)會(huì)員”、“南充市優(yōu)秀民營(yíng)企業(yè)”等稱號(hào)。

解讀南充

南充地處嘉陵江中游、四川中北部，距離成都200余公里、距離重慶180余公里，是四川省第三大城市，成渝南“2小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈”的重要節(jié)點(diǎn)。素有“川北心 臟”和。川北重鎮(zhèn)”之稱。是國(guó)家規(guī)劃定位的成渝經(jīng)濟(jì)區(qū)北部中心城市。管轄3個(gè)區(qū)（順慶區(qū)、高坪區(qū)、嘉陵區(qū)）、5個(gè)縣（營(yíng)山縣、西充縣、南部縣、蓬安縣、 儀隴縣），代管1個(gè)縣級(jí)市（閬中市）；戶籍人口759.02萬(wàn)（2014年）；幅員面積12479.96k㎡。 總?cè)丝谖痪游鞑康谒?僅次于重慶、成都、西安)，是成渝經(jīng) 濟(jì)區(qū)北部中心城市。

南充是西部重要的交通樞紐城市。達(dá)成、蘭渝兩條鐵路在南充十字交會(huì)，建成高速公路增至10條，通車?yán)锍涛痪尤〉诙?，?shí)現(xiàn)縣縣通高速，開(kāi)通航線增至 17條，“一港三碼頭”開(kāi)港營(yíng)運(yùn)，立體交通網(wǎng)絡(luò)基本形成。將南充及周邊城市融入1.5小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈。南充是國(guó)家交通°五縱七橫”的重要節(jié)點(diǎn)，石油、天然氣、礦 產(chǎn)、絲綢業(yè)為南充經(jīng)濟(jì)的支出產(chǎn)業(yè)。

截止2018年全市地區(qū)生產(chǎn)總值（GDP）總量達(dá)到2006.03億元，列全省第5位，在川東北率先跨入“2000億俱樂(lè)部”；全年全市全社會(huì)固定資產(chǎn)投資 1674.73億元，列全省第2位。 2018年，南充市社會(huì)消費(fèi)品零售總額959.98億元；比上年增長(zhǎng)12.4%，實(shí)現(xiàn)高于全國(guó)、高于全省的預(yù)期目標(biāo)?！俺青l(xiāng)消費(fèi)市場(chǎng)持續(xù)活躍?！笔猩虅?wù)和糧食 局相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)，2018年，城鎮(zhèn)消費(fèi)品零售額670.35億元，比上年增長(zhǎng)12.1%；鄉(xiāng)村消費(fèi)品零售額289.63億元，比上年增長(zhǎng)13.0%。從消費(fèi)形態(tài)看，南充餐 飲收入182.35億元，比上年增長(zhǎng)13.1%，高出商品零售0.9個(gè)百分點(diǎn)。

解讀嘉陵

嘉陵區(qū)位于四川盆地東北部、南充市西南部、嘉陵江中游西岸，北靠順慶區(qū)，南鄰武勝縣，東連高坪區(qū)，西接西充縣、蓬溪縣。距南充市中心城區(qū)僅3千米。全 區(qū)面積2017年為：1179平方千米；2017年末全區(qū)總?cè)丝?9萬(wàn)人；社會(huì)從業(yè)人員42萬(wàn)人； 2017年底，嘉陵區(qū)已建成中心城區(qū)面積達(dá)近30平方千米，城市常住人 口20余萬(wàn)人；

由現(xiàn)有的順慶舊城區(qū)、高坪江東片區(qū)、嘉陵主城區(qū)共同構(gòu)建大南充的“擁江主城區(qū)” 2012年，嘉陵區(qū)第五次會(huì)提出，以“建設(shè)產(chǎn)城互動(dòng)城鄉(xiāng)共融宜居宜業(yè)新嘉陵”為目標(biāo)，傾力打造“四城兩園一山” （四城：建成城區(qū)和朱鳳、鳳棲、白馬三座新 城；兩園：南充化學(xué)工業(yè)園和嘉陵工業(yè)園；一山即鳳埡山）戰(zhàn)略平臺(tái)，以8個(gè)先導(dǎo)性項(xiàng)目群為城市“強(qiáng)筋壯骨”，堅(jiān)持把完善城市功能作為重點(diǎn)， 在建城區(qū)主要 以填充商業(yè)功能為主，配備星級(jí)酒店、大型超市、綜合商場(chǎng)、寫字樓等，打造中央商務(wù)區(qū)。按照政府規(guī)劃，以南虹路為核心中軸線、將“濱江又一城”、金貿(mào)中 心、中虹廣場(chǎng)、“盛世天城”等幾大項(xiàng)目納入中央商務(wù)區(qū)。

項(xiàng)目概況

開(kāi)業(yè)時(shí)間: 預(yù)計(jì)2020年12月

建筑面積: 10萬(wàn)平米

建筑組成: 一站式集中商業(yè)街

主 力 店：超市、影院、KTV、肯德基、餐飲聚會(huì)、特色美食、潮流服飾、生活配套、兒童娛教、電玩、數(shù)碼體驗(yàn)、SPA、 醫(yī)療等

地理位置: 四川 . 南充 . 嘉陵區(qū)（南虹路-都尉路交匯處）

主體結(jié)構(gòu): 商業(yè)地上4層，商業(yè)地下1層，停車地下2層，高端商務(wù)酒店

停 車 位: 約3000個(gè)

占據(jù)天賦地利 嘉陵·中虹廣場(chǎng) 獨(dú)具商業(yè)亮點(diǎn)

項(xiàng)目位置： 中虹廣場(chǎng)，地處南虹路商業(yè)街與都尉路交匯核心，毗鄰嘉陵區(qū)政府、光彩大 市場(chǎng)，緊靠成南、南渝高速，區(qū)域內(nèi)已形成公路、鐵路、航空、航運(yùn)四位一 體的交通網(wǎng)

競(jìng)爭(zhēng)特征： 體驗(yàn)性較強(qiáng)，新穎概念主題的商業(yè)街，新潮的商業(yè)業(yè)態(tài)引領(lǐng)嘉陵區(qū)域性品質(zhì) 消費(fèi)，對(duì)蘊(yùn)含巨大消費(fèi)潛力的區(qū)域人群具有多重吸引力，極具商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力。

物業(yè)優(yōu)勢(shì)： 綠色環(huán)廊退臺(tái)+地面4層集中商業(yè)+首入嘉陵區(qū)的眾多主力店，集聚餐飲，娛 樂(lè)，休閑，配套為一體的地標(biāo)性消費(fèi)聚集地，中長(zhǎng)期輻射半徑大，南充區(qū)域 性購(gòu)物消費(fèi)中心。

項(xiàng)目定位

體驗(yàn)式商業(yè)街區(qū)：打造南充消費(fèi)三大勝地的休閑娛樂(lè)新地標(biāo)。對(duì)象輻射嘉陵、順慶、高坪三區(qū)，集 合“兒童體驗(yàn)、潮流娛樂(lè)、情景互動(dòng)餐飲”等系列創(chuàng)新業(yè)態(tài)滿足目標(biāo)群體在購(gòu)物休閑、餐飲娛樂(lè)、 商務(wù)宴請(qǐng)、親情溝通、兒童娛教等多元的需求

項(xiàng)目亮點(diǎn)

功能定位

客群定位

業(yè)態(tài)劃分

根據(jù)行業(yè)業(yè)態(tài)分類標(biāo)準(zhǔn)及 嘉陵地區(qū)消費(fèi)實(shí)際情況， 中虹廣場(chǎng)整體業(yè)態(tài)占比為：

中虹廣場(chǎng) 鋪位劃分圖

B2超市

中虹廣場(chǎng) 鋪位劃分圖

1F/百貨 兒童 餐飲

中虹廣場(chǎng) 鋪位劃分圖

2F/餐飲 兒童

中虹廣場(chǎng) 鋪位劃分圖

3F/餐飲 娛樂(lè) 兒童 生活配套

中虹廣場(chǎng) 鋪位劃分圖

4F/影院 餐飲 娛樂(lè)

效果圖

匠心精神 專業(yè)運(yùn)營(yíng)

中虹廣場(chǎng)由中虹集團(tuán)專業(yè)管理團(tuán)隊(duì)運(yùn)營(yíng)。核心成員來(lái)自萬(wàn)達(dá)、仁和春天、綠地等商業(yè)管理精英群體，精通零售商業(yè)模 式的運(yùn)營(yíng)和開(kāi)發(fā)。以國(guó)際化、規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化、專業(yè)化的模式運(yùn)作，

引進(jìn)最先進(jìn)的體驗(yàn)式購(gòu)物經(jīng)營(yíng)模式，最大程度升級(jí)城市商業(yè)體驗(yàn)，為中虹廣場(chǎng)的繁華業(yè)態(tài)提供有力的運(yùn)營(yíng)支持。通過(guò)強(qiáng)大 的全媒體渠道資源，精準(zhǔn)的市場(chǎng)推廣活動(dòng)為商家提供全方位的品牌推廣服務(wù)，締造更多商機(jī)