摘要：順著南濱河路，從城關(guān)區(qū)一路向西，進(jìn)入七里河區(qū)的馬灘、崔家大灘，王先生驚奇地發(fā)現(xiàn)，這里已今非昔比——昔日路邊綿延的汽車4S店銷聲匿跡，取而代之的是滿目的施工現(xiàn)場，工地車輛穿梭、塔吊林立，一片開發(fā)熱土的感覺直撲眼簾。...
城，所以盛民也；民，乃城之本也。人心往之，城必興焉。
正如美國哲學(xué)家路易斯·芒福德所言：“城市是一種特殊的構(gòu)造，這種構(gòu)造致密而緊湊，專門用來流傳人類文明的成果?！?/p>
商以城在，城以商興。每座城市可能都會有萬達(dá)廣場，但不是每一座城市都能擁有萬達(dá)城。蘭州萬達(dá)城落戶七里河區(qū)，崔家大灘迎來高光時刻。斥資300億元，萬達(dá)要在蘭州建一座什么樣的城，它將給蘭州帶來什么改變？
從萬達(dá)廣場，到萬達(dá)茂，再到萬達(dá)城，蛻變的不僅僅是商圈業(yè)態(tài)，更是一座城檔次、品質(zhì)及市民自豪感的迭代升級。
文明之風(fēng)和城市品質(zhì)是相互影響、不斷傳遞成長的，正如一朵云推動另一朵云，一塊地域帶動另一塊地域，一層浪花拍打另一層浪花，一個靈魂喚醒另一個靈魂。金城新貴——萬達(dá)城出手不凡，是那個“策源力”的風(fēng)眼嗎？蘭州市民翹首以待。
蝶變 從崔家大灘到萬達(dá)城
1.萬達(dá)城帶來的改變
不管你留意與否，蘭州萬達(dá)城引人矚目似乎不可阻遏。300億元體量的項目，在蘭州注定不同凡響。
市民王先生是今年11月份才關(guān)注蘭州萬達(dá)城的。聽說萬達(dá)城首批住宅開盤，應(yīng)朋友邀約，王先生抱著去看一看的心態(tài)隨同前往。順著南濱河路，從城關(guān)區(qū)一路向西，進(jìn)入七里河區(qū)的馬灘、崔家大灘，王先生驚奇地發(fā)現(xiàn)，這里已今非昔比——昔日路邊綿延的汽車4S店銷聲匿跡，取而代之的是滿目的施工現(xiàn)場，工地車輛穿梭、塔吊林立，一片開發(fā)熱土的感覺直撲眼簾。
王先生一兩年沒來馬灘、崔家大灘了，這里的巨變著實令他意外，“這塊曾被遺忘的土地終于被喚醒了！”而蘭州萬達(dá)城項目無疑是“激活”崔家大灘這片熱土的強(qiáng)力引擎。斥資300億元，萬達(dá)要建一座什么樣的城？將會給蘭州帶來什么？投資54億元的奧體中心又將書寫怎樣的地標(biāo)傳奇？藍(lán)圖激活夢想，市民充滿期待。
近日，蘭州晨報/掌上蘭州記者走進(jìn)蘭州萬達(dá)城“展示中心”亦是感觸良多——“晴川玉帶”的樓閣、碧波蕩漾的水榭、細(xì)致入微的設(shè)計、熱情周到的服務(wù)……給人印象深刻。站在蘭州萬達(dá)城的沙盤模型前，會有一種洞穿時空迷霧、醍醐灌頂之感——萬達(dá)城商圈東接西站商圈，西連西固區(qū)商圈，北鄰安寧中央商務(wù)圈，可謂“坐中聯(lián)三”安寧區(qū)、七里河區(qū)、西固區(qū)，區(qū)位優(yōu)勢瞬間被凸顯放大；深安大橋展開“雙臂”飛架黃河南北，而縱橫交錯的地上交通網(wǎng)和便捷的地鐵則將這片區(qū)域勾連得四通八達(dá)；蘭州塔、奧體中心、萬達(dá)茂等地標(biāo)性建筑美輪美奐，與周圍鱗次櫛比的樓盤相互輝映、氣勢恢弘，一座煌煌之城額手可望。
“濤來勢轉(zhuǎn)雄，獵獵駕長風(fēng)?！泵鎸趾甑某墙ù笫止P，不禁令人感喟都市商圈的興衰起落、此消彼長不過是時移勢易、歷史一瞬而已。
曾幾何時，生于斯長于斯的崔家大灘的市民，到城關(guān)區(qū)購物時都稱“進(jìn)城”，沒承想不久的將來，自己生活過的這片土地也將成繁華之城，再也不用專門“進(jìn)城”購物了，而他們的生活方式和品質(zhì)，也將隨萬達(dá)城項目而徹底改變。
崔家大灘區(qū)域效果圖。
2.蘭州商圈一路向西？
商以城在，城以商興。伴隨著市民消費訴求的不斷升級，老商圈擴(kuò)容提質(zhì)，新商圈不斷涌現(xiàn)，新興業(yè)態(tài)蓬勃發(fā)展?；赝麣v史，蘭州城市商圈興衰沉浮、幾經(jīng)變遷，一座城市商圈的變遷史，就是城市的經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展史，也是城市檔次、品質(zhì)及文明程度不斷提升的演進(jìn)史。
上世紀(jì)90年代初，蘭州的商業(yè)業(yè)態(tài)還比較單一，商業(yè)比較繁華的地段僅有南關(guān)什字、鐵路局、西站三大商圈，形成三足鼎立的格局。而在此后的幾十年里，蘭州都市商圈進(jìn)入快速發(fā)展更迭時期。從之前的相對集中，到現(xiàn)在的遍地開花，從之前的傳統(tǒng)百貨商場帶動，到現(xiàn)在的大型城市綜合體引領(lǐng)，他們各持自己的特色和資源稱雄一方。比如：東部商圈、雁灘萬達(dá)商圈、東方紅廣場商圈、南關(guān)商圈、西關(guān)商圈、小西湖商圈、西站商圈……從這些商圈的體量大小、商業(yè)人氣上不難看出，近年來蘭州的都市商圈重心有向西發(fā)展的趨勢，尤其是蘭州中心商圈坐擁“中心”，人氣爆棚。這其中有“天時地利人和”和七里河馬灘、崔家大灘有拓展空間外，蘭州西站的運營，對蘭州商圈向西發(fā)展也注入了強(qiáng)勁的動能。
蘭州商圈向西發(fā)展似乎已是定局。300億元的萬達(dá)城項目落地，使崔家大灘這片蟄伏已久的土地終于迎來屬于自己的高光時刻。萬達(dá)城商圈的崛起只是時間問題而已。
在蘭州城市第四版城市總體規(guī)劃中，崔家大灘的定位是蘭州集商務(wù)、居住、體育健身、文化娛樂、物流產(chǎn)業(yè)于一體的區(qū)域城市的公共活動中心。這一定位，和選址崔家大灘的奧體中心項目建設(shè)是密不可分的。
每座城市可能都會有一座萬達(dá)廣場，但不是每一座城市都能擁有萬達(dá)城。蘭州萬達(dá)城囊括文化、旅游、體育三大板塊十大業(yè)態(tài)。如此龐大豐富的“體量”，尤其有奧體中心、蘭州塔等期望值超高的地標(biāo)加持，這是蘭州現(xiàn)有商圈與其不可等量齊觀的。如果說萬達(dá)廣場曾改變了蘭州城市區(qū)域商業(yè)格局的話，那么萬達(dá)城的落地，則是推動了城市的產(chǎn)業(yè)升級、品質(zhì)提升，賦予城市新的文化特色，助力城市商業(yè)、文化、旅游等產(chǎn)業(yè)發(fā)展。
設(shè)計新穎的萬達(dá)城展示中心。新甘肅·蘭州晨報記者 熊園 攝
3.把“世界樂園” 搬到家門口
細(xì)節(jié)決定成敗，創(chuàng)新引領(lǐng)未來。便捷性、舒適感、品質(zhì)度是衡量城市現(xiàn)代化文明程度的一個關(guān)鍵指標(biāo)。從萬達(dá)廣場，到萬達(dá)茂，再到萬達(dá)城，迭代升級的不僅僅是商圈業(yè)態(tài)，更給予居民的是滿意度、幸福感和獲得感。
萬達(dá)城的不凡之處，就是它把“世界樂園”和教育、運動及吃、行、玩、樂、購等搬到了家門口，把居住于此市民的需求“一城打盡”。
——囊括文化、旅游、體育三大板塊，集萬達(dá)茂、濱河酒吧街、優(yōu)質(zhì)學(xué)校、星級酒店群、蘭州塔、旅游集散中心等十大業(yè)態(tài)，打造具備全創(chuàng)新、全業(yè)態(tài)、全齡層、全季節(jié)四大特點的世界樂園，讓住戶在家門口逛遍“世界樂園”。
——教育加持，“常春藤計劃”締造孩子成長路徑。今年10月19日，蘭州萬達(dá)城 “常春藤計劃” 正式啟動。萬達(dá)城規(guī)劃將建4所幼兒園、3所小學(xué)、1所中學(xué)，規(guī)劃12年一站式教育體系，讓孩子從校門到家門，腳步即可丈量，咫尺安心守望，陪伴點滴成長，打造一處“近鄰”的書香環(huán)境。
——奧體中心位于蘭州萬達(dá)城東側(cè)，其擁有得天獨厚的運動場地資源，運動就在家門口不再是夢想。
——打造牛肉面一條街，再添一張美食新名片。近期，在蘭州萬達(dá)城首批意向合作伙伴簽約儀式上，蘭州牛肉面商業(yè)協(xié)會負(fù)責(zé)人，為蘭州萬達(dá)城首開商街進(jìn)行 “蘭州牛肉面第一街” 授牌。未來，萬達(dá)城將匯聚多家知名牛肉面商家，助力西北風(fēng)情美食的重塑和傳承，滿足居民饕餮之欲，為金城再添一張美食新名片。
——預(yù)計2022年萬達(dá)茂建成運營后，將為蘭州創(chuàng)造上萬個就業(yè)崗位，提升甘肅文化旅游資源水平，改變蘭州城市格局。
——蘭州萬達(dá)城占據(jù)城市大動脈，緊鄰地鐵1號線深安大橋南站，立體交通環(huán)伺、出行便捷，更享受區(qū)域價值、地鐵經(jīng)濟(jì)紅利。
蘭州萬達(dá)城無疑是一個集大成者，問鼎生活中心、文化中心、旅游中心、商業(yè)中心，亦是蘭州萬達(dá)人的勃勃雄心。
新甘肅·蘭州晨報記者 呂強(qiáng)德 熊園
萬達(dá)茂預(yù)計2022年開業(yè)
萬達(dá)茂（mall），指規(guī)模巨大、連成一體、包羅眾多專賣店和商鋪，集購物、休閑、娛樂、飲食為一體的商業(yè)中心或加蓋的林蔭道商業(yè)街。蘭州萬達(dá)茂約32萬㎡單體Mall，由冰雪樂園、溫泉水樂園、海洋樂園、體育樂園和商業(yè)中心集合而成。預(yù)計2022年，蘭州萬達(dá)茂將開業(yè)。
1.冰雪樂園 狂歡四季
集娛冰、娛雪、游樂設(shè)備為一體的創(chuàng)新業(yè)態(tài)，設(shè)計有滑雪學(xué)校、冰雪滑道、冰雪嘉年華、冰舞表演等多種創(chuàng)新項目，打造四季冰雪娛樂王國。
2.海洋樂園 奇妙世界
突出參與性和互動性，集海洋動物觀賞、雨林探索體驗和海洋互動表演等項目于一體的家庭游樂目的地。
3.溫泉水樂園 亞洲頂級
室內(nèi)外相結(jié)合，引進(jìn)水中游樂設(shè)施，規(guī)劃水磁過山車、競速滑道、電音造浪池、溫泉SPA中心等多種水上游樂項目。
4.體育樂園 萬達(dá)獨創(chuàng)
體育樂園是萬達(dá)集團(tuán)獨創(chuàng)的業(yè)態(tài)，匯集活力港灣、趣味攀爬、模擬駕駛、激情賽道等眾多娛樂運動項目，打造運動訓(xùn)練與游樂深度結(jié)合的美好體驗。
奧體中心賽后向市民開放
總投資54億元的蘭州奧體中心，位于崔家大灘片區(qū)，該項目總用地面積515989.30㎡（約合773.986畝），于今年7月開工奠基，打造的“一場三館”是甘肅最大的體育中心。根據(jù)設(shè)計單位提供的建設(shè)目標(biāo)，蘭州奧體中心項目將于2022年3月竣工驗收，2022年8月召開省運會，形成集舉辦大型體育賽事、大型文藝演出、會展等功能于一體的綜合體育服務(wù)中心。
蘭州奧體中心項目建設(shè)內(nèi)容包括體育場館、體育訓(xùn)練配套用房、配套商業(yè)用房等，主要建設(shè)內(nèi)容為：60000座甲級體育場；熱身訓(xùn)練場（設(shè)400m跑道的運動場、與平臺相連的1500座看臺及附屬用房）；8000座甲級綜合體育館（包含活動座椅2000座）；3000座甲級游泳館；3000座甲級網(wǎng)球館；建筑面積98700㎡的運動員公寓；建筑面積142800㎡的體育產(chǎn)業(yè)用房；室外全民健身運動場地（包括23片籃球場、12片網(wǎng)球場、6片籠式足球場、1個標(biāo)準(zhǔn)足球場）等配套建設(shè)。
據(jù)了解，蘭州奧體中心規(guī)劃設(shè)計統(tǒng)籌考慮賽后利用，各場館賽后均可對市民開放，提供球類、冰上、健身、戲水樂園等活動設(shè)施，室外設(shè)置籃球、標(biāo)準(zhǔn)足球、籠式足球、網(wǎng)球等各類活動場地。
蟄伏的崔家大灘 迎來“閃耀時刻”
滾滾黃河向東奔流，目睹著蘭州這座城的“生長”。七里河區(qū)崔家大灘是蘭州“生長”相對緩慢的地方，它被夾在西固區(qū)石化城的“輝煌”和城關(guān)區(qū)千年金城的“貴氣”中間，默默等待著自己的閃耀時刻。近幾年來，崔家大灘的規(guī)劃靴子久久未能落地，這片低調(diào)的土地慢慢開始聚集大眾的目光。從三灘城市規(guī)劃思路的提出，到萬達(dá)城、奧體中心落戶，這里終于變得生動起來了……
曾經(jīng)的“菜園子”
在蘭州，不少地方因“灘”得名，雁灘、馬灘、崔家大灘……一個個鮮活的地名，讓蘭州這座被黃河灌溉著的城市形象盡顯。和城關(guān)區(qū)的雁灘相比，同樣被黃河滋養(yǎng)著的七里河“三灘”地區(qū)，曾經(jīng)略顯寂寥。
在崔家大灘人的記憶中，“三灘”一帶一直都曾是蘭州市的“菜園子”?！包S河水沖刷出來的‘崔家大灘’自然就成了良田，超千畝的土地，每年蔬菜產(chǎn)量都近千萬斤，被蘭州人稱為‘菜園子’?！?/p>
崔家大灘社區(qū)黨支部書記崔延元告訴記者，直到城中村改造前，這里的居民都是地道的菜農(nóng)，住在這里的人們?nèi)粘龆?，日落而息，種菜、賣菜循環(huán)往復(fù)。而整個“三灘”地區(qū)也被大片的菜地分割成大大小小的不規(guī)則形狀。
遲來的蛻變
兩山夾一河的地形，讓蘭州的每一寸土地都顯得尤為珍貴。迎門灘、馬灘逐漸被開發(fā)，褪去了濃重的鄉(xiāng)土氣息，而崔家大灘卻遲遲沒能趕上。
2019年5月24日上午，蘭州市規(guī)劃中九縱主干線之一的深安大道終于通車了，和深安大橋也終于連通。路和橋連在一起仿佛打通了七里河、安寧、西固三區(qū)的“任督二脈”，為這三個區(qū)的居民出行提供了便利，但是大橋南北兩岸發(fā)展上的不平衡也依舊凸顯。
“最近幾年，如果你站在深安大橋橋中央，南北看一看，兩邊景致的區(qū)別一目了然。北岸安寧區(qū)的高校集中、高樓林立，各項基礎(chǔ)設(shè)施完善；南岸崔家大灘片區(qū)的建設(shè)則稍顯雜亂無章?！痹诖藜掖鬄╅L大的居民曾女士，對深安大橋黃河兩岸不同的景象感受頗深。她告訴記者，幾年前，崔家大灘堆放著建筑垃圾，凹凸不平的地面一眼望去只有雜草和空地，大灘村里到處是縱橫交錯的小路，老舊低矮的木板房擠在一起，荒涼、空曠，發(fā)展滯后，讓這里的老居民心里特別不是滋味。尤其是夜晚降臨時，黃河北岸各式霓虹燈勾畫出一幢幢大樓的輪廓，和黃河南岸林立著煙囪、裊裊排出白色煙霧、隔著夜色也擋不住寂寥的崔家大灘形成鮮明對比。
陳師傅是七里河環(huán)衛(wèi)局的一名垃圾車司機(jī)，負(fù)責(zé)大灘社區(qū)的垃圾清運近7年時間，雖然不是這里的原住民，但他對這片土地也有著濃厚的感情?！斑@幾年修路、拆遷，一遇到下雨更是泥濘不堪，而現(xiàn)在終于有了新希望，讓人充滿了期待?！?/p>
蘭州市的“三灘”從一片片的灘涂之地起步，在十多年間宏圖漫卷，勾畫著更美好的明天。
新甘肅·蘭州晨報記者 熊園
